ГРАМОТНЫЕ
С НУЛЯ
ИНВЕСТИЦИИ
Двухступенчатый записанный курс из 6-ти коротких видеоуроков в удобном онлайн формате
ОНЛАЙН
ПРОГРАММА
Автор программы:
Анна Алтухова — инвестор в США
Эксперт по инвестициям в недвижимость США
Владелец Property Management компании
Портфолио недвижимости (включая коммерческую) в разных штатах США $7млн+
Автор обучающей онлайн программы Creative Инвестиции
10 лет в Кремниевой долине, Калифорния
18 лет опыта в сфере IT с Meta, Microsoft, Sony, Disney, Motorola, Blackberry
Анна Алтухова
Результат 1 ступени:
  • Начнет мыслить как инвестор.
  • Узнает, как купить недвижимость в США без банковского участия.
  • Узнает, как зарабатывать на недвижимости уже с первого месяца, используя Airbnb и другие возможности.
Инвестор с нуля: первые шаги инвестиций в недвижимость в США
1 СТУПЕНЬ
УРОК 1. КАК НАЧАТЬ ИНВЕСТИРОВАТЬ

Мышление инвестора и подготовка к первым шагам:

• Понимание концепции минимальных инвестиций: как начать с небольшой суммы.
• Мышление инвестора: принципы, которые помогут видеть потенциал в любом объекте.
• Стратегии по управлению рисками для новичков.

Выбор подходящих вариантов для инвестиций:

Основы пассивного дохода от недвижимости:

• Секреты получения пассивного дохода, даже с минимальными вложениями.
УРОК 2. КАК КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В США БЕЗ БАНКА

Почему продавцам выгодны продажи без банков:

• Мотивации продавцов: причины, по которым они предпочитают сделки без участия банков.
• Как находить таких продавцов: методы поиска, базы данных и работа с агентами.
• Основные риски и способы их минимизации для обеих сторон сделки.
• Шаги и важные документы при покупке без банка.
УРОК 3. КАК ЗАРАБАТЫВАТЬ НА НЕДВИЖИМОСТИ В США

Использование платформ, таких как Airbnb, для максимизации дохода:

• Как эффективно управлять объектом удаленно и экономить на обслуживании.

Другие способы заработка на недвижимости (аренда, субаренда)
Результат 2 ступени:
  • Практические знания о разных способах покупки без банков.
  • Понимание выгод продавца и подходов к переговору.
  • Доступ к закрытому чату для обсуждения сделок и доступа к актуальным возможностям
углублённый курс по покупке без банков и управлению объектом
2 СТУПЕНЬ
УРОК 4. СПОСОБЫ ПОКУПКИ БЕЗ БАНКОВ

Owner Financing (Продавец в качестве кредитора)
Это один из самых популярных способов, когда продавец сам предоставляет покупателю кредит.

Subject-To (Приобретение с текущим залогом)
Здесь покупатель берет на себя ипотечный кредит, который уже есть на объекте, не изменяя условий займа.

Риски и как их минимизировать: Как избежать “due-on-sale” клаузы, и как защитить обе стороны сделки.
УРОК 5. СПОСОБЫ УВЕЛИЧЕНИЯ ДОХОДА ОТ АРЕНДЫ

Посуточная аренда через платформы, такие как Airbnb:
Краткосрочная аренда может обеспечить более высокий доход по сравнению с долгосрочной арендой, но требует большего внимания и времени.

Стратегии повышения дохода:
Оптимизация профиля, повышение рейтингов и работа с отзывами.

Финансовая оценка: Как рассчитать доходность с учетом расходов на управление, уборку, сервис и налоги.
УРОК 6. НАЛОГИ И ПРАВОВЫЕ АКТЫ

Особенности налогов для нерезидентов США:

Федеральные и местные налоги:

Страхование ответственности: Как обезопасить себя от претензий арендаторов или третьих лиц.

Консультация с юристом: В каких случаях необходима помощь юриста и как выбрать надежного специалиста.
ко 2 ступени Как дополнительный бонус вы получите ВХОД В КОМЬЮНИТИ на 1 МЕСЯЦ, где получите:
  1. Ежемесячные встречи — обсуждаем актуальные сделки и инвестиционные кейсы
  2. Доступ к записям всех прошлых встреч — ценные инсайты и разборы реальных ситуаций
  3. Прямые эфиры с приглашёнными экспертами из индустрии
  4. Закрытый чат единомышленников — общение с теми, кто уже прошёл обучение по Creative Инвестициям
BONUS!
ПРИОБРЕСТИ обе СТУПЕНИ
ЗА $699 (ВМЕСТО $1399)
© Все права защищены
Positive Creative Ventures LLC
Остались вопросы?