ГРАМОТНЫЕ
С НУЛЯ
ИНВЕСТИЦИИ
Двухступенчатый записанный курс из 6-ти коротких видеоуроков в удобном онлайн формате
ОНЛАЙН
ПРОГРАММА
Автор программы:
Анна Алтухова — инвестор в США
Эксперт по инвестициям в недвижимость США
Владелец Property Management компании
Портфолио недвижимости (включая коммерческую) в разных штатах США $7млн+
Автор обучающей онлайн программы Creative Инвестиции
10 лет в Кремниевой долине, Калифорния
18 лет опыта в сфере IT с Meta, Microsoft, Sony, Disney, Motorola, Blackberry
Анна Алтухова
BONUS!
ПРИОБРЕСТИ обе СТУПЕНИ
ЗА $699 (ВМЕСТО $1399)
Результат 1 ступени:
  • Начнет мыслить как инвестор.
  • Узнает, как купить недвижимость в США без банковского участия.
  • Узнает, как зарабатывать на недвижимости уже с первого месяца, используя Airbnb и другие возможности.
Инвестор с нуля: первые шаги инвестиций в недвижимость в США
1 СТУПЕНЬ
  • УРОК 1. КАК НАЧАТЬ ИНВЕСТИРОВАТЬ

    Мышление инвестора и подготовка к первым шагам:

    • Понимание концепции минимальных инвестиций: как начать с небольшой суммы.
    • Мышление инвестора: принципы, которые помогут видеть потенциал в любом объекте.
    • Стратегии по управлению рисками для новичков.

    Выбор подходящих вариантов для инвестиций:

    Основы пассивного дохода от недвижимости:

    • Секреты получения пассивного дохода, даже с минимальными вложениями.
  • УРОК 2. КАК КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В США БЕЗ БАНКА

    Почему продавцам выгодны продажи без банков:

    • Мотивации продавцов: причины, по которым они предпочитают сделки без участия банков.
    • Как находить таких продавцов: методы поиска, базы данных и работа с агентами.
    • Основные риски и способы их минимизации для обеих сторон сделки.
    • Шаги и важные документы при покупке без банка.
  • УРОК 3. КАК ЗАРАБАТЫВАТЬ НА НЕДВИЖИМОСТИ В США

    Использование платформ, таких как Airbnb, для максимизации дохода:

    • Как эффективно управлять объектом удаленно и экономить на обслуживании.

    Другие способы заработка на недвижимости (аренда, субаренда)
Результат 2 ступени:
  • Практические знания о разных способах покупки без банков.
  • Понимание выгод продавца и подходов к переговору.
  • Доступ к закрытому чату для обсуждения сделок и доступа к актуальным возможностям
углублённый курс по покупке без банков и управлению объектом
2 СТУПЕНЬ
  • УРОК 4. СПОСОБЫ ПОКУПКИ БЕЗ БАНКОВ

    Owner Financing (Продавец в качестве кредитора)
    Это один из самых популярных способов, когда продавец сам предоставляет покупателю кредит.

    Subject-To (Приобретение с текущим залогом)
    Здесь покупатель берет на себя ипотечный кредит, который уже есть на объекте, не изменяя условий займа.

    Риски и как их минимизировать: Как избежать “due-on-sale” клаузы, и как защитить обе стороны сделки.
  • УРОК 5. СПОСОБЫ УВЕЛИЧЕНИЯ ДОХОДА ОТ АРЕНДЫ

    Посуточная аренда через платформы, такие как Airbnb:
    Краткосрочная аренда может обеспечить более высокий доход по сравнению с долгосрочной арендой, но требует большего внимания и времени.

    Стратегии повышения дохода:
    Оптимизация профиля, повышение рейтингов и работа с отзывами.

    Финансовая оценка: Как рассчитать доходность с учетом расходов на управление, уборку, сервис и налоги.
  • УРОК 6. НАЛОГИ И ПРАВОВЫЕ АКТЫ

    Особенности налогов для нерезидентов США:

    Федеральные и местные налоги:

    Страхование ответственности: Как обезопасить себя от претензий арендаторов или третьих лиц.

    Консультация с юристом: В каких случаях необходима помощь юриста и как выбрать надежного специалиста.
ко 2 ступени Как дополнительный бонус вы получите ВХОД В КОМЬЮНИТИ на 1 МЕСЯЦ, где получите:
  1. Ежемесячные встречи — обсуждаем актуальные сделки и инвестиционные кейсы
  2. Доступ к записям всех прошлых встреч — ценные инсайты и разборы реальных ситуаций
  3. Прямые эфиры с приглашёнными экспертами из индустрии
  4. Закрытый чат единомышленников — общение с теми, кто уже прошёл обучение по Creative Инвестициям
© Все права защищены
Positive Creative Ventures LLC
Остались вопросы?